5月19日，香港粤港澳大湾区地产专业人士联合会陈劲佟会长、郑小漫主席等率团位临莞民投考察交流。考察行程高效紧凑，考察团先后走访了莞民投·常平云谷产业园、莞商汇及东莞光华医院等项目，对项目的规划布局、运营模式及发展成效给予高度评价 。

考察常平云谷产业园区

在莞民投集团副总裁莫韶欣的陪同下，考察团一行参观考察了莞民投·常平云谷产业园。考察团首先参观了常平云谷产业园二期，了解项目的建设进度和招商进展。随后，在常平云谷产业园一期招商中心，考察团一行认真听取了园区总体规划、招商运营及配套服务等情况介绍，对园区产业招商取得的成绩表示称赞。双方围绕深化资源整合、加强粤港澳大湾区产业协同发展进行交流探讨。

常平云谷产业园是莞民投在东莞东部布局的首个示范性园区项目。项目壹期32万㎡产业载体已于2021年底逐步投入使用，目前入驻率超96%，已成功实现电子连接器、新能源PACK、机器人核心零部件等产业的集聚发展，为产业集群的壮大奠定了坚实基础。项目二期规划总建筑面积约24万㎡，将于2025年5月底全面封顶。项目享受东莞市“工改工”优惠政策，厂房物业可独立分割办证，重点引进连接器及新能源企业，AI显示终端、自动化装备、物联网等前沿领域的研发、生产与制造企业，现正全球招商。

在莞商汇营销中心，考察团一行观看了观看项目宣传片和沙盘，听取莞民投集团副总裁李钊介绍了项目定位，运营理念、业态优势和招商情况，并实地参观了创业会馆示范单位。考察团对项目的商业价值及发展潜力给予充分肯定，并表示将进一步调研东莞CBD的区位发展优势和深入了解莞商汇项目，积极探索合作发展的机遇。

莞商汇是莞民投集团在东莞CBD首开区倾力打造的莞商莞企总部基地。项目占地20.82亩，总建筑面积约20万㎡，涵盖了金融企业总部、国际潮奢酒店、总裁会馆、潮奢风情街区等多种业态，以极致高奢标准打造CBD旗舰商业综合体。项目契合新时代青年的创业办公需求，以“家族财富办公室”为理念，打造创新办公模式，同时倾力打造莞商青年创业交流中心平台、莞商青年创业基金平台、东莞市青创投资协会三大平台，赋能青年创业投资需求。项目将为东莞高端金融、商务产业提供更多承载空间，吸引更多优质企业集聚CBD，提升区域整体价值 。

考察东莞光华医院

在东莞光华医院，考察团听取关于医院的发展规划、医疗技术体系、重点科室布局、先进医疗设备配置、学科建设成果及运营管理模式等核心内容的介绍。期待进一步加强莞港两地医疗领域的交流合作，通过引进香港及国际优质医疗资源，赋能东莞医疗体系升级，共同打造具有区域影响力的东莞品牌医院。

东莞光华医院是壹所集医疗、预防、科研、教学为一体的现代化园林式综合医院，占地面积200亩，规划床位1200张，目前第壹期工程建成并正式开业，开放床位500张。莞民投集团参投控股光华医院，将采用“核心资源导入+产业资本赋能”的模式，从专家、技术、服务、资本等方面提供配套支持，以“大专科小综合”为发展方向，以提升专业医疗服务能力为核心，逐步向高端医疗、健康管理、康复护理等领域拓展，将光华医院打造成为粤港澳大湾区知名的“康复养护”特色三甲园林式综合医疗机构。

考察活动最后，东莞民营投资集团董事长黄为国先生与集团管理高层壹起会见了考察团，并与考察团全体成员深入交流，听取了香港地产界人士的考察感受，香港地产业界人士对莞民投的地产项目表达了合作意愿，双方成员交换了观点与建议。

香港粤港澳大湾区地产专业人士联合会粤港澳物业事务部召集人谭敏仪亦是今次活动召集人，她表示， 拜访东莞民投集团辖下三个项目获益良多，增广见闻，首先考察常平云谷产业园，是提供增值管理服务的商贸式工业园，布局新颖，配套完善，地下车库附设足够车位和建好职工宿舍配置齐全舒适，又附设上千座位大平层为员工餐厅，供业户员工生活方便，面积切割亦多样化，迎合市场所须，值得推崇，另外到东莞市 中央商务区 核心地段，繁华闹市中的黄金地段，交通往来大湾区各省市方便，商机处处，提供面积适合市场所须，必成灸手可热的标竿办公楼，为业户的企业形象增色不少。最后到访光华医院，随社会上银髪 一 族与日俱增，可考虑建设安居养老项目，旁边带康复医院，院林景致，休憇写意，应该符合安老市场的需求，打造成一间医疗，医美，月子，安老康养高端服务的医院。

香港粤港澳大湾区地产专业人士联合会创会顾问谭观照先生表示，三个东莞项目都很好，并给出了 一 些建议：

1、厂房的需求要有针对性的客户群组，可能工商联会方面会有客源。

2、CBD位置无疑是非常好，但可能要有长线眼光的准备。东莞创建金融中心必需有中央财政部的政策支持。现在问题在大陆资金流易入难出，对金融业发展是大的卡关。

3、私营医院就是竞争问题，深圳医院比较有地理优势。

东莞民营投资集团有限公司成立于2017年，是在东莞市委市政府指导下，由东莞世界莞商联合会推动筹组、23名实力股东共同发起、150多名莞商莞企积极参与的民营经济联合体，是东莞最具产业代表性和广泛性的集团企业之 一 。

莞民投集团坚持“产融结合、科技领先”的发展理念，立足湾区、深耕东莞，开展现代产业园区建设运营、科技产业投资、基金股权创投、城市TOD综合体开发等业务，旗下拥有多家全资及控股子公司。目前集团投资各类产业项目十多个，运营常平云谷等多个园区高标准产业载体近百万方，与东莞市政府共建“产业并购母基金”投资高新技术项目50多个，矗立在东莞CBD头排首位的“莞商汇”项目成为莞商产业金融 汇 聚的总部基地，莞民投努力打造创新驱动、科技引领、资本赋能的产业生态圈，致力成为湾区优秀产业发展服务商。